Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrrevænget 13, Sundby 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Fyrrevænget 13

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

3.250.000 kr.

16.839 kr/m²

Ejerudgift 2.136 kr./md.

  • 193 m²
  • 1.130 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.130 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrrevænget 13, Sundby, 4800 Nykøbing F, møder du en velholdt villa til salg, som fremstår nutidig efter en omfattende renovering. Du får 193 m² bolig med en gennemtænkt indretning, hvor store vinduespartier åbner hjemmet mod den grønne grund og skaber en fin sammenhæng mellem ude og inde. Boligen rummer seks værelser og to badeværelser, så der er gode rammer til både familie, hjemmearbejde og gæster. Der er entré med adgang til værelsesafdelingerne, bryggers med installation til vaskemaskine og et disponibelt rum til ekstra opbevaring. Begge badeværelser har Aubo-elementer med håndvask, toilet og brusezone, og der er gulvvarme i køkken, entré og badeværelser. Køkkenalrummet er hjemmets hjerte med Aubo-køkken, kogeø, god bordplads og fint med opbevaring, og herfra er der forbindelse til en stor opholdsstue med udgang til terrassen mod vest. Den 1.130 m² store grund giver dig en skøn, grøn ramme med fliseterrasse langs facaden og græs med beplantning. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej med indkørsel til en nyere garage med ovenlys og plads til værkstedsborde og opbevaring. Du har gåafstand til vand og skov, og Sundskolen, daginstitutioner og Guldborgsund Centret ligger inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SUNDskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.