Pærgårdsvej 3

Energioptimeret og rummelig bolig beliggende på lukket vej med flot havudsigt og 129 m2 værksted/garage . Gåafstand til både vand og skov. Tinglyst ret til opbevaring af båd på strand og benyttelse af badebro fra stranden blot 800 meter væk. - Mulighed for FLEX-bolig !!Boligen opvarmes med nyere luft til vand varmepumpe, luft til luft varmepumpe, solceller og solfangere til varmt vand. Deraf det flotte energimærke! Ydermere opvarmes hele stueplan og badeværelse på 1. sal med gulvvarme. Til boligen hører et 129 m2 stort isoleret værksted og dobbelt garage. Derudover finder du både shelter, udhus og ikke mindst et drivhus med selvvandingsanlæg på den veletablerede 2.361 m2 store grund. Aftensolen og roen kan nydes i den smukke baghave med dertil indrettet terrasse. Havudsigten er foran boligen både indefra og udefra, hvorfra morgensolen og middagssolen kan nydes. Boligens indretning:Smuk og rummelig entre/hall med flot vinduesparti i mahogni, svævende trappe til førstesalen og ovenlys, der sætter prikken over i'et. Hjerterummet i stueplan er det store og rummelige køkken/alrum med plads til stort langbord og udgang til den sydvendte terrasse med elektrisk markise. I forbindelse til alrummet er den opvarmede udestue, der er indrettet som stue endog med skønt havudsigt. Herudover byder stueplan på et stort og rummeligt bryggers med ekstra grovkøkken faciliteter, 2 store værelser og 1 badeværelse med bruseniche. Fra førstesalen er der en fantastisk smuk havudsigt og med ovenlyset og loft til kip overalt, er det en lækker lys og rummelig 1. sal. Her finder du et kæmpe stort værelse/stue med hele 2 altaner (den ene overdækket). Desuden 2 gode værelser og et stort og lækkert badeværelse med gulvvarme, karbad og brus. Der er centralstøvsuger i hele huset. Værkstedet er et kapitel for sig. Det er isoleret, opvarmet, har internet og ovenlys. I den dobbelte garage er der ovenikøbet eget vandværk til regnvand med en 2.000 liter tank nedgravet udenfor. Drivhuset er med selvvanding og carporten fungerer som overdækket terrasse med vinranker. Boligen er bygget i kvalitets materialer som kobber inddækninger og tagrender samt mahogni vinduer/døre de fleste steder. Området:As vig er kendt for sin skønne natur og virkeligt lækre badestrande. Området har hyggelige stisystemer, og et smukt og frodigt landskab langs med kysten. Her finder du fine hvide sandstrande og lavt rent vand. Er man til golf ligger Juelsminde golfklub med smukke naturomgivelser højt hævet over Juelsmindebugten kun 7 kilometer herfra. Kun 1.5 kilometer fra huset findes en dagligvarebutik i As Vig, der har åbent hele året. Vil man ikke selv stå i køkkenet, er der både asiatisk og pizzeria tæt på. Blot 5-7 minutters kørsel herfra ligger Juelsminde, der er en hyggelig og stemningsfuld havneby med børnevenlige strande, en super flot naturlegepark og en bymidte med spændende butikker, indkøbsmuligheder og restauranter. Her er mulighed for at få en frisktilberedt fisk og nyde en is på havnen. Kører man i stedet i 15 minutter, kommer man til E45 og Horsens, der ligger smukt ved Horsens Fjord. Byen har meget at byde på, hvad end man vil finde et stort udvalg af dagligvarebutikker, restauranter eller kulturoplevelser på eksempelvis Horsens Kunstmuseum eller det store koncertsted ”Fængslet”.Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning.