Pæonvænget 17, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Pæonvænget 17

5000 Odense C

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

28.961 kr/m²

Ejerudgift 4.088 kr./md.

  • 207 m²
  • 1388 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 375 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1388 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæonvænget 17 – Enestående liebhaveri i hjertet af Odense C På en af byens mest eftertragtede og fredelige adresser finder du denne usædvanligt smukke ejendom – en sand oase, hvor arkitektur, beliggenhed og naturoplevelse går op i en højere enhed. Her bor du fuldstændig ugeneret og med direkte adgang til sø og grønne omgivelser, samtidig med at du er få minutter fra Skibhuskvarteret og alle midtbyens tilbud. Ejendommen ligger højt og stolt på en stor, sydvendt udsigtsgrund med en betagende panoramaudsigt over sø og have. Her er intet overladt til tilfældighederne – det gennemførte haveanlæg, de skønne solrige terrasser og det præsentable ankomstparti med dobbelt carport og sortglaseret tegltag vidner om kvalitet og æstetisk sans hele vejen igennem. Stueplanet byder på en fantastisk rumfornemmelse og lyse, åbne opholdsrum, hvor inde og ude smelter sammen. Køkken-alrummet er hjertet i hjemmet – indrettet med fokus på både funktionalitet og stil med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Herfra er der direkte udgang til det solrige terrassemiljø, der vender perfekt mod solen. Både spisestue og opholdsstue har store vinduespartier og en betagende udsigt over haven og søen – en udsigt, der skaber ro og nærvær i hverdagen. Et flot badeværelse med bruseniche samt to gode værelser fuldender denne etage. 1. salen er indrettet som en eksklusiv og privat forældreafdeling , hvor ro og udsigt er i højsædet. Her finder du et stort soveværelse med direkte adgang til altan og en fortryllende udsigt over de grønne omgivelser og søen. Etagen rummer desuden et rummeligt påklædningsrum, der også kan anvendes som kontor eller privat lounge, samt et elegant gæstetoilet. En veldisponeret og harmonisk afdeling, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd. Underetagen tilbyder masser af fleksibilitet og anvendelsesmuligheder – hvad end du drømmer om et hjemmekontor, gæsteværelse, hobbyrum eller motionsrum. Her findes også et praktisk vaskerum og gode disponible rum i en lys og anvendelig stand. Denne ejendom er noget ganske særligt – en bolig for den kræsne køber , der sætter pris på fredelige omgivelser, udsøgt kvalitet og en beliggenhed, der ganske enkelt ikke fås bedre i Odense C. Velkommen til Pæonvænget 17 – et liebhaverhjem i absolut særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 396 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 387 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Mosegårdsparken
Ca. 212 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 592 m
Café
Café Kollektivet
Ca. 436 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C