Charmerende familievenlig villa i det attraktive Skibhuskvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Pæonvænget 1

5000 Odense C

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

21.921 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 3.075 kr./md.

  • 164 m²
  • 513 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
513 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pæonvænget 1. Midt i Skibhuskvarteret på en helt rolig beliggenhed findes denne charmerende villa. Der er i dag et lejemål på førstesalen. Fra ejendommen er der cykelafstand til skole, daginstitutioner, banegården, gågademiljøet og havnen. En fantastisk placering i Skibhuskvarteret. Boligen har løbende fået skiftet vinduer, og taget er også skiftet i nyere tid. Stueetagen er indrettet med entré, badeværelse, pænt og lyst køkken, stor vinkelstue med udgang til overdækket sydvendt fliseterrasse samt 2 gode soveværelser.1. salen er indrettet med entré, badeværelse, pænt og lyst køkken, en fin stue og 2 gode værelser. Kælderen er indrettet med 3 disponible rum, vaskerum samt 2 disponible rum til opbevaring og et toilet. Til ejendommen hører en stor garage med plads til både bil og diverse opbevaring samt en hyggelig baghave. Kontakt home Skibhus for en fremvisning af denne mulighedsrige ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kochsgade Runddel
Ca. 307 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 289 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Mosegårdsparken
Ca. 181 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 602 m
Café
Café Kollektivet
Ca. 436 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C