Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Over Aggersund 1, Aggersund, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Over Aggersund 1

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

499.000 kr.

3.283 kr/m²

Ejerudgift 1.194 kr./md.

  • 152 m²
  • 537 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 624 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
537 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 600.570–807.472 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA MED EN FANTASTISK UDSIGT! - Denne stemningsfulde villa i Aggersund byder på en fantastisk udsigt over Limfjorden fra førstesalen, hvor I kan følge fjordens skiftende udtryk dagen igennem – fra de tidlige morgentimer til solnedgangen over vandet. Huset er indrettet med en funktionel planløsning, hvor fire værelser, to badeværelser og lyse opholdsrum skaber de bedste rammer for hverdagen. Udenfor venter en dejlig have med hyggelige kroge og flot beplantning, der giver en skøn atmosfære. I kan også nyde omgivelserne fra den rummelige altan, hvor udsigten over fjorden bliver en naturlig del af hverdagen. Derudover rummer ejendommen en carport, et værksted og et praktisk viktualierum. Inde i huset finder I et lyst og indbydende køkken-alrum, der samler familien på tværs af aktiviteter som madlavning, lektier og hyggelige stunder. Køkkenet er opbygget i en praktisk U-form med klassiske fyldningselementer, og spisepladsen er velplaceret i alrummet. Stuen, der ligger i åben forbindelse, har sprossede vinduer mod sydøst, hvilket giver et blødt og behageligt lysindfald. Stueetagen byder desuden på et badeværelse og et ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller walk-in-closet. På førstesalen venter tre gode værelser, endnu et badeværelse samt en stor vinkelstue med direkte adgang til altanen – det perfekte sted at nyde udsigten over fjorden. Området giver rige muligheder for fritidsaktiviteter i naturen. I kan tage en dukkert i fjorden, sejle en tur i havkajakken eller prøve lykken med fiskeri. Hverdagen bliver samtidig nem, da der er under 100 meter til nærmeste busstoppested, og Løgstør med indkøb, skole og daginstitutioner ligger mindre end et kvarter væk i bil. Huset kan bruges som helårsbolig og sommerhus. Velkommen til Over Aggersund 1!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
399.200 kr.
Banklån
74.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.