Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Ourøgade 19, 5.

2100 København Ø

Fra EDC

8.750.000 kr.

70.000 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 8.688 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.033 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,4 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På toppen af Østerbro finder I denne helt særlige bolig, hvor moderne bekvemmeligheder møder enestående arkitektur. Her er lys, luft og rummelighed nøgleordene, og allerede ved første skridt indenfor fornemmer man, at boligen skiller sig ud fra mængden. Planløsningen er gennemtænkt, moderne og med et naturligt samlingsrum, loft til kip, synlige bjælker og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme uhindret ind. Køkken (fra Aubo) og stue er forenet i ét stort og indbydende leverum, hvor der er plads til både hverdagsliv og gæster omkring spisebordet. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den solrige tagterrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan sommerdagene nydes i rolige omgivelser over byens tage med plads til både afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer 3 gode og indretningsvenlige værelser, som alle nyder godt af det flotte lysindfald og den åbne udsigt. Badeværelset fremstår stilrent og tidløst, og overalt præges boligen af lyse materialer, moderne løsninger og en gennemført indretning. Ejendommen er en klassisk rødstensejendom med et flot udtryk og en veldrevet ejerforening, hvor man tager hånd om løbende vedligehold. Til lejligheden hører eget kælderrum, og beboerne har adgang til et smukt, grønt gårdmiljø med græsarealer og hyggelige opholdssteder. Ejendommen har fællesvaskeri og fjernvarme. Samtidig kommer du til at bo i hjertet af Skt. Kjelds Kvarteret, også kendt som Klimakvarteret, som er blevet et af de mest populære områder på Østerbro. Her er der kort afstand til metroen ved Vibenshus Runddel, hyggelige caféer, Copenhagen Coffee Lab, træningscentre, indkøb, Fælledparken og de grønne byrum omkring Tåsinge Plads (for enden af gaden, bogstaveligt talt). Uanset om du er på vej til Fællesparken, arbejde eller en kaffe med familien, foregår det hele inden for få minutter fra hoveddøren. En bolig for dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Her får du en moderne bolig med karakter, fantastisk rumfornemmelse og et skønt uderum, højt hævet over byens puls. Og ikke mindst med en eminent beliggenhed. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 290 m
Bus
Skt. Kjelds Plads
Ca. 198 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 184 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Frøen
Ca. 196 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 257 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 267 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
550 m
Motorvej
608 m
Jernbane
663 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø