Ejendommen kan benyttes både som helårs-/flexbolig., billede 1 af 3
1 / 3

Orevej 41

4850 Stubbekøbing

Fra Home.dk

625.000 kr.

5.952 kr/m²

  • 105 m²
  • 534 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
534 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende på Orevej i Stubbekøbing med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Byen byder på et aktivt lokalmiljø, hyggeligt havnemiljø og naturskønne omgivelser ved Grønsund. Samtidig er der gode forbindelser til resten af Falster, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. På ca. 10 min i bil er du på motorvejen mod København eller Rødbyhavn, skal du med bussen er der stoppested tæt på ejendommen. Ejendommen byder en funktionel indretning og en god udnyttelse af kvadratmeterne. Stueplan rummer entre med trappe til 1. sal, køkken med forbindelse til alrum, som skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Den lyse stue har plads til både spiseafdeling og sofagruppe, mens badeværelse og bryggers bidrager til en praktisk indretning. På 1. salen findes et stort værelse, et ekstra værelse samt walk-in closet, hvilket giver gode muligheder for både familien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Derudover medfølger et disponibelt kælderrum til opbevaring. Grunden giver plads til både afslapning og aktiviteter under åben himmel. Lille hyggelig lukket gårdhave med adgang til garage. Udearealerne er overskuelige og giver gode rammer for et nemt udeliv. Ejendommen må benyttes både som helårs-/flexbolig. Kontakt home Nordfalster allerede i dag for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.035 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4850 Stubbekøbing