Indflytningsklart sommerhus i 2. række fra vandet med terrasse, gæstehytte og gode muligheder for at udvide boligarealet., billede 1 af 3
1 / 3

Rørsangervænget 9

4850 Stubbekøbing

Fra Home.dk

645.000 kr.

12.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 1242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1979

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mindre fritidshus lige klar til indflytningsklar, da det løbende er vedligeholdt både inde og ude. Fritidshuset rummer nydeligt badeværelse med bruseniche, soveværelse samt husets store, åbne køkken- og opholdsrum. Køkken og stue er samlet i ét lyst opholdsmiljø med god plads til både måltider og afslapning, og fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have. En sovesofa i stuen giver ekstra sovepladser, mens huset opvarmes med luft-til-luft-varmepumpe og brændeovn. Grunden giver gode rammer om sommerlivet med terrasse, grønne arealer, en mindre birketræslund og bålplads til lange aftener med familie og venner. Her findes også en separat hytte med mulighed for overnattende gæster samt et praktisk udhus til haveredskaber og opbevaring. Ønsker I på sigt mere plads, giver grunden desuden mulighed for at udvide og tilbygge huset væsentligt, naturligvis under hensyntagen til gældende regler. Huset ligger attraktivt i 2. række fra vandet i et mindre fritidshusområde omgivet af skov, marker og kyst. Grundejerforeningen tilbyder bl.a. fælles swimmingpool, petanquebane, fælleshus samt både- og badebro og et mindre stykke badestrand. Samtidig er der kun godt fem minutters kørsel til motorvejsafkørsel 43 på Nordfalster, hvilket gør området let tilgængeligt fra København. Kontakt os for en fremvisning, og oplev Rørsangervænget 9 og mulighederne på stedet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Alslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4850 Stubbekøbing