Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort, billede 1 af 1

Ordrupvej 67B, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra EDC

3.995.000 kr.

68.879 kr/m²

Ejerudgift 3.451 kr./md.

  • 58 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 68 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.430 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af, at udbyde denne skønne 2-værelses, der fremstår flot og og indflytningsklar. Lejligheden er renoveret med respekt for den klassiske samt tidstypiske charme og fremstår moderne med kvalitetsløsninger, som gør hverdagen både komfortabel og praktisk. Boligen byder på et rummeligt soveværelse, der har indbygget skabsløsning og udsigt til den hyggelige grønne gård, samt en lys opholdsstue, med plads til både stor spiseafdeling og sofaarrangement. De to franske altaner, med deres store vinduespartier, giver et fantastisk lysindfald gennem hele dagen i hjemmet. Mellem køkken og entré er der åbnet op, ved en nedlagt væk, som giver en god rummelig fornemmelse ved indtrædelse i boligen, og igen giver et godt gennemgående lys. Køkkenet er nyere og stilrent indrettet med gode arbejdsforhold til madlavningen. Badeværelset er flot renoveret med smukke fliser og behagelig elektrisk gulvvarme. Derudover er lejligheden opgraderet med nye elinstallationer overalt, lovpligtige 230 V-røgmeldere samt forberedte højttalerudtag i alle hjørner af stuen og over døren til soveværelset. Til lejligheden hører eget kælderrum, ligesom den sunde ejerforening råder over en hyggelig og grøn fælles baghave, som frit kan benyttes af beboerne. Beliggenheden er blandt lejlighedens helt store kvaliteter. Ordrupvej byder på et væld af specialbutikker, dagligvareforretninger, caféer og restauranter, mens Ordrup Station ligger under 500 meter fra boligen. Herfra når du Nørreport på ca. 15 minutter. Samtidig er Charlottenlund Skov, Skovshoved Havn, Øresund samt stranden og Dyrehaven blot en kort cykel- eller gåtur væk. En indflytningsklar lejlighed med moderne kavaliteter, tidstypisk charme og en attraktiv beliggenhed. Bestemt et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 21 m
Dagligvarer
Meny Ordrupvej
Ca. 13 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 553 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 18 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 244 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 243 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
357 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort

39639525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund