Østergade 9

Velholdt og centralt beliggende investeringsejendom i Fjerritslev Midt i hjertet af Fjerritslev udbydes denne attraktive og velholdte forretningsejendom med både erhvervs- og boliglejemål. Ejendommen fremstår i flot stand og tilbyder mange anvendelsesmuligheder - både som investering og til eget brug. Erhvervsdelen udgør i alt 241 m² og består af: · Et rummeligt og præsentabelt butikslokale på ca. 110 m² med store facadevinduer mod gaden, der sikrer optimal synlighed og lysindfald. · Et tilstødende værksteds- eller lagerrum på ca. 30 m². · Yderligere lagerrum, kontor, personalekøkken og toilet. · Derudover findes en stor, dobbelt garage i stueplan med mange anvendelsesmuligheder. Boligdelen på 1. sal er en rummelig lejlighed på 141 m² og indeholder: · Egen indgang med trappeopgang. · Stort værelse, som eventuelt kan opdeles i to. · Soveværelse med god skabsplads. · Lys og indbydende sydvendt stue med flot flydende egetræsgulv og skydedør til spisestue - ligeledes med egetræsgulv og adgang til tagterrasse. · Velholdt køkken holdt i hvide elementer med spiseplads og adgang til depotrum. · Pænt og opdateret badeværelse med lysegrå vægfliser og hvide gulvfliser samt separat bruseniche. Attraktiv investeringsmulighed: Ejendommen har et stærkt udlejningspotentiale og en anslået årlig lejeindtægt på ca. kr. 200.000. Forretningslokalet er allerede udlejet til en stabil og pålidelig lejer. Ejendommen sælges udelukkende grundet ejers alder og udgør en oplagt mulighed for den kræsne investor eller køber med behov for både bolig og erhverv.