Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 15B, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Østergade 15B

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

12.251 kr/m²

Ejerudgift 1.842 kr./md.

  • 171 m²
  • 971 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6
Toiletter
1

Annoncen: 171 m² · BBR: 57 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
971 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Her bor du super centralt, hvor caféer, shopping, restauranter og kulturliv venter lige rundt om hjørnet. Du er samtidig tæt på indkøb, skole og alle hverdagens nødvendigheder, hvilket gør beliggenheden både praktisk og bekvem. Området er kendt for sin centrale placering, hvor du hurtigt kan bevæge dig ind til byens pulserende liv, men stadig bo i rolige og velfungerende omgivelser. Derudover ligger det ikoniske fængsel tæt på, som i dag fungerer som et levende kulturhus med koncerter, events og oplevelser året rundt. Boligen Østergade 15A+B er en flot ejendom bestående af to separate enheder. Ejendommen fremstår velholdt og indbydende med en charmerende blå facade, der giver huset et særligt og harmonisk udtryk. En ejendom med god fleksibilitet og et pænt helhedsindtryk. Indretningen Ejendommen består af to velindrettede og særdeles velholdte enheder, som begge fremstår lyse, indbydende og klar til indflytning. Udearealerne er en stor styrke ved ejendommen med både hyggelige kroge og skønne terrasser, der skaber gode rammer for udeliv og ophold året rundt. 15A er fordelt på to plan. Stueetagen indeholder badeværelse, soveværelse, køkken og en dejlig stue med god rumfornemmelse. Hertil kommer en stor og indbydende udestue, som forlænger opholdsmiljøet udendørs. På 1. sal findes to gode værelser samt et gæstetoilet, hvilket giver en fleksibel og attraktiv indretning. 15B rummer en funktionel planløsning med badeværelse, soveværelse, køkken og stue. Her er alt, hvad man har brug for, samlet i en overskuelig og praktisk indretning. Boligen fremstår flot og velholdt, og der tilhører en skøn terrasse (overdækning tilhører lejer) samt et praktisk skur, som giver gode ekstra anvendelsesmuligheder. Kommuneplanen giver mulighed for følgende: Ved byggeri skal bebyggelsen tilpasses den omgivende bebyggelse, med hensyn til højde, dybde, etageantal, tagform, materialevalg, farver m.v. Bevaringsværdige bygninger eller miljøer må ikke forringes. Områdets anvendelse fastlægges til erhvervs- og boligformål, etagebyggeri, åben-lav og tæt-lav med tilhørende kollektive anlæg, herunder institutioner og lignende offentlige formål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.