Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Østergade 11

9640 Farsø

Fra EDC

1.950.000 kr.

10.052 kr/m²

Ejerudgift 1.643 kr./md.

  • 194 m²
  • 838 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
838 m²

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Østergade 11 er en rummelig og klassisk bolig fra 1978 med ca. 194 m² boligareal fordelt på 6 værelser, hvilket giver gode muligheder for både familie og hjemmearbejde. Boligen er løbende renoveret og indflytningsklar, så ny ejer kan flytte direkte ind uden store istandsættelser. Huset har en funktionel planløsning med tidssvarende faciliteter og plads til hverdagslivets behov - alt registreret i BBR-oplysningerne for ejendommen. Ejendommen ligger centralt på Østergade i Farsø, i gåafstand til byens dagligvarebutikker, specialforretninger, skoler og institutioner. Grunden ligger i et veletableret boligområde med nabobeboelser og kort afstand til byens faciliteter - ideelt for den, der ønsker bylivets bekvemmeligheder tæt på hjemmets dørtrin. Placeringen midt i byen giver både ro og adgang til daglige ærinder uden brug af bil. Farsø er en aktiv mindre by i Vesthimmerlands Kommune med ca. 3.300 indbyggere, kendt for et stærkt lokalsamfund, gode skole- og sportsfaciliteter samt et varieret handels- og kulturliv. Byen tilbyder nem adgang til natur, fritidsaktiviteter og servicefunktioner, samtidig med at Vesthimmerland som helhed byder på gode pendlingsmuligheder til større byer, rekreative områder og et rigt foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø