Øster Hæsingevej 36

5600 Faaborg

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

7.630 kr/m²

Ejerudgift 1.820 kr./md.

327 m²
1.715 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 327 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2001
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 219 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.715 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at udbyde denne fantastiske lystejendom som er centralt placeret i naturskønne omgivelser på Midtfyn. Her får du en helt særlig ejendom som er opført i 1925, og som sidenhen har gennemgået flere store renoveringer. Det helt særlige ved denne ejendom er pladsen og de mange muligheder. Du råder over 327 kvm bolig, perfekt til den pladskrævende familie, den sammenbragte familie, flere generationer under samme tag eller til familien som ønsker at drive liberalt erhverv, hobby, krea mm. Bedre bliver det simpelthen ikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.