Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ølbyvej 22, 7600 Struer, billede 1 af 8
1 / 8

Ølbyvej 22

7600 Struer

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

7.660 kr/m²

Ejerudgift 1.454 kr./md.

  • 156 m²
  • 705 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 609 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med plads til hele familien – tæt på alt i Struer - I Struer finder du denne velholdte villa på Ølbyvej 22 – en charmerende og rummelig bolig, der passer perfekt til børnefamilien eller parret, der ønsker god plads. Huset er opført i 1953 og er løbende renoveret, hvilket giver en harmonisk kombination af klassisk byggestil og moderne komfort. Et stort plus er det nyere tag fra 2019. Med 156 kvadratmeter boligareal fordelt på stueplan og udnyttet tagetage samt en 90 kvadratmeter stor kælder, der kan bruges til hobbyaktiviteter, opbevaring eller måske et hjemmekontor. Hjemmet byder på flere lyse og indbydende opholdsrum, hvor især stuen og den hyggelige udestue skaber en dejlig atmosfære. Køkkenet er funktionelt og velindrettet, med mulighed for at samle familien om måltiderne. På førstesalen finder du tre gode værelser, der alle har en dejlig størrelse og et naturligt lysindfald. Det største værelse fungerer oplagt som forældresoveværelse og har god plads til både seng og garderobeskabe. De to øvrige værelser er perfekte til børn, kontor eller gæsteværelse – her er plads til både leg og fordybelse. Ideel beliggenhed for børnefamilien Med kun 100 meter til nærmeste dagligvarebutik bliver hverdagen let, og de nærliggende dagsinstitutioner og skoler sikrer en tryg hverdag for børnene. Området er kendt for sine gode stisystemer, hvilket gør det nemt og sikkert at komme rundt – uanset om du cykler eller går. Struer – en by i udvikling Struer by har meget at byde på. Her finder du et rigt foreningsliv, gode indkøbsmuligheder og masser af kulturelle oplevelser. Byens beliggenhed ved Limfjorden giver mulighed for naturskønne oplevelser, sejlture og afslappende gåture langs vandet. Med gode transportforbindelser er det nemt at pendle til større byer som Holstebro og Herning. Denne bolig er et oplagt valg for dig, der ønsker et rummeligt og velholdt hjem i et attraktivt område tæt på byens faciliteter. Er du klar til at opleve denne skønne villa? Kontakt os på 65 43 41 00 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Struer - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

65434100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.