Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Ølbyvej 14

7600 Struer

Fra EDC

895.000 kr.

9.040 kr/m²

Ejerudgift 1.112 kr./md.

  • 99 m²
  • 680 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
680 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 756.305–994.939 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ølbyvej 14 i Struers venter denne flotte rødstensvilla i tre plan og med kig til bade fjorden og Kilen – en bolig med sjæl, funktionalitet og udsigt, der forener det bedste af byliv og naturnær hverdag. Her bor man i et roligt og trygt kvarter, hvorfra der er kort afstand til gågaden og det stemningsfulde havnemiljø, der inviterer til både shopping, caféliv og afslappende gåture ved vandet. Allerede fra gaden mødes man af et indbydende førstehåndsindtryk med en præsentabel facade og en flot anlagt forhave. Indendørs oplever man en klassisk og veldisponeret bolig, hvor stueplan byder på en rummelig entré med adgang til både kælder og førstesal. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt og har direkte udgang til en hævet terrasse med skøn udsigt over haven og videre mod fjorden. Fra køkkenet er der forbindelse til en lys spisestue, som elegant glider over i en hyggelig opholdsstue – et hjerterum i hjemmet, hvor samvær og nærvær er i centrum. På førstesalen findes en dejlig repos, et lyst og pænt badeværelse samt et soveværelse og to gode værelser. Altanen giver en skøn ekstra dimension – herfra kan man nyde kigget til Limfjorden. Kælderen rummer flere gode disponible rum, toilet og et værksted, hvilket giver masser af muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Haven er særligt værd at fremhæve – den er smukt anlagt med grønne bede, græsplæne, drivhus og flere opholdsmuligheder. En flisegang fører gennem haven til en overdækket terrasse, som indbyder til afslapning i både sol og regn. Det hele ledsages af en fredelig atmosfære og et betagende udsyn over kvarteret og vandet i baggrunden – her kan man virkelig mærke naturens nærvær midt i byen. Sælger fortæller, at de har været glade for den centrale beliggenhed, de mange kvadratmeter og boligens gode muligheder for at samle både børn, børnebørn og venner. Kælderen har givet plads til hobby og opbevaring, og haven har været en daglig glæde med blomstring, udsigt og gode stunder. Nu er huset blevet for stort, men minderne og livskvaliteten følger med videre. Denne villa er et oplagt valg for familien eller parret, der ønsker en gedigen bolig med rummelighed, sjæl og beliggenhed i tæt på det meste. Kontakt os i dag for en fremvisning – vi viser frem alle ugens dage. Ring på 9785 1900, så finder vi et tidspunkt, der passer dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.