Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Ølbyvej 15

7600 Struer

Fra EDC

1.145.000 kr.

6.856 kr/m²

Ejerudgift 1.561 kr./md.

  • 167 m²
  • 676 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
676 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse nær Struer centrum finder I denne smukke og klassiske muremestervilla, der kombinerer herskabelig charme, flotte detaljer og en beliggenhed, som de færreste kan matche. Fra førstesalen er der udsigt over fjorden, mens både havnemiljø, indkøbsmuligheder, caféer og naturoplevelser ligger inden for kort afstand. Ejendommen fremtræder med røde mursten, tegltag og en arkitektur, der emmer af kvalitet og historie. Indenfor mødes I af lyse opholdsrum, originale detaljer og en varm atmosfære, som gør huset både indbydende og hjemligt. En særlig kvalitet ved boligen er de mange anvendelsesmuligheder. Førstesalen er indrettet med egen stue, køkkenfaciliteter, værelser og badeværelse, hvilket gør den ideel til den store familie, flere generationer under samme tag eller som en selvstændig afdeling til større børn og gæster. Samtidig giver indretningen mulighed for udlejning, eksempelvis Airbnb, og udsigten over fjorden sætter prikken over i'et. Husets hjerte er de dejlige opholdsrum, hvor stuerne ligger i naturlig forbindelse med hinanden og med udgang til den hyggelige terrasse. Her skabes en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv, og de store vinduespartier inviterer lyset og haven helt ind i boligen. Den separate spisestue giver ekstra fleksibilitet og kan efter behov indrettes som værelse eller hjemmekontor. Udendørs venter en frodig og velanlagt have med smukke beplantninger, hyggelige kroge og flere opholdspladser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven fremstår som et grønt fristed midt i byen, og det charmerende havehus bidrager yderligere til den hyggelige stemning. Kælderen tilbyder gode og anvendelige bonuskvadratmeter med blandt andet garage, opbevaringsrum og vaskefaciliteter. Her får I en sjældent udbudt villa med masser af karakter, udsigt til fjorden og en attraktiv placering tæt på både byliv, fjord og natur – en bolig der skal opleves for at mærke den særlige stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.