Intet foto

Ødalen 6

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

1.875.000 kr.

20.833 kr/m²

Ejerudgift 1.418 kr./md.

90 m²
2430 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 513 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2007

Uderum

Grundareal: 2430 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en enestående mulighed, der åbenbarer sig for jer på Ødalen lidt uden for Viborg. Boligen har status af et fritidshus, men hvis du er pensionist, kan du nyde tilværelsen i de fredelige omgivelser hele året rundt. Her er man tæt på byen og med masser af råvildt, fugle og den mest fantastiske natur lige udenfor vinduet. Der ligger blot fem ejendomme på vejen, hvorfor I får enormt private rammer. På trods af de høje træer, det kuperede terræn og Mølleåen, der bugter sig i baghaven, befinder I jer blot tre kilometer fra Viborgs absolutte centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Overlund Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.500.000 kr.
Banklån: 281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.