Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Odinvej 9

8400 Ebeltoft

Fra EDC

3.295.000 kr.

36.611 kr/m²

Ejerudgift 3.090 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.473 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.473 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Odinvej 9 i attraktive Holme finder I dette gennemgribende renoverede og indflytningsklare sommerhus, oprindeligt opført i 1973 og totalrenoveret i 2022. Huset er genopbygget på det eksisterende fundament med undtagelse af fundamentet ved kipbjælken, som er forstærket. I forbindelse med renoveringen er der bl.a. etableret nyt tag, nye yder- og indervægge, nye gulve, køkken og badeværelser m.m. Boligen rummer 4 gode værelser, en hyggelig hems samt 2 badeværelser med gulvvarme, som sikrer høj komfort året rundt. Sommerhusets store højdepunkt er den imponerende panoramaudsigt over Kattegat, som kan nydes både inde og ude. Fra den skønne træterrasse kan I slappe af til udsigten og lyden af havet – en helt særlig kvalitet. Huset fremstår lyst og moderne med store vinduespartier, der trækker naturen helt ind i opholdsrummene. Brændeovnen skaber ekstra hygge på kølige dage og understreger den klassiske sommerhusstemning. Holme er et roligt og naturskønt område tæt på Ebeltoft med kort afstand til strand, skov, indkøb og hyggelige oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.051 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.