Nyvang Alle 21, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Nyvang Alle 21

2770 Kastrup

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

55.519 kr/m²

Ejerudgift 4.822 kr./md.

  • 135 m²
  • 686 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.55–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
686 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–10,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nyvang Alle 21 – en spændende og særdeles rummelig ejendom med en attraktiv beliggenhed i Kastrup, hvor både Strandparken, Metroen og hverdagens mange tilbud findes inden for kort afstand. Huset blev oprindeligt opført som bungalow i 1934 og senere udvidet med 1. sal i 1993. I dag byder ejendommen på 135 m² bolig, hvortil kommer 82 m² kælder samt en 14 m² helårsanvendelig veranda – således i alt 231 etagemeter under tag. Ejendommen har været i samme families eje gennem omkring 60 år og fremstår i en ældre, men pæn og velholdt stand. Her får den kommende ejer et hus med masser af sjæl, god plads og ikke mindst spændende muligheder for at sætte sit eget præg. I stueplan er det store køkken/alrum husets naturlige samlingspunkt. Her er rigtig god plads til både spisebord, madlavning og familieliv, ligesom der er direkte udgang til terrassen. Fra køkkenet fører trappen videre til 1. salen. Stueplanet rummer desuden to gode stuer eller værelser, som kan indrettes helt efter familiens behov. På 1. salen mødes man af en stor og stemningsfuld stue med loft til kip, et godt soveværelse samt toiletrum. Etagen rummer samtidig et stort potentiale og vil eksempelvis kunne indrettes med tre gode værelser samt badeværelse, hvis ønsket er flere separate værelser. Kælderen giver yderligere masser af plads og anvendelsesmuligheder. Her findes badeværelse med bruseniche, et godt disponibelt rum med gulvvarme, et ældre vaskerum samt et regulært værksted med god plads til hobby og opbevaring. Dertil kommer den 14 m² store veranda, som i dag fungerer perfekt som en praktisk hverdagsentré og samtidig giver huset endnu et godt og anvendeligt rum. Ejendommen er desuden tilsluttet fjernvarme og ligger på en dejlig 686 m² stor grund. Nyvang Alle 21 er kort sagt et hus for familien, der drømmer om masser af plads, en attraktiv beliggenhed og muligheden for at skabe sit helt eget hjem . Her får man en ejendom med historie og karakter, hele 231 etagemeter under tag og en fleksibel indretning, der kan udvikles i takt med familiens ønsker og behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 799 m
Bus
Hyben Allé
Ca. 333 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Skottegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 356 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe-røllike Fodbold Klub
Ca. 824 m · 4 inden for 1 km
Fitness
ElitePole Amager
Ca. 496 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kastrup Apotek
Ca. 580 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
908 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup