Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nytorv 3C, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Nytorv 3C

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

17.474 kr/m²

Ejerudgift 2.650 kr./md.

  • 97 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
483 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du et ønske om bedre plads omkring dig, men kæmper du med tanken om at skulle forlade byen, dens mange muligheder og dens liv? Så passer netop denne bolig perfekt til dine behov. På velkendte Nytorv udbyder vi en lejlighed i hele tre plan – her får du alt det bedste fra rækkehuskvarteret med til din adresse i midten af Viborg! Der er tale om 97 m2 i rammerne af en ejendom fra 1996; med andre ord er det et ganske moderne udgangspunkt, du flytter ind i. Her har sælger desuden løbende opdateret hist og her med en let renovering af køkkenet foretaget for omtrent seks år siden samt en større modernisering af badeværelset foretaget inden for de seneste tre til fire år. Lejligheden disponerer sine 97 m2 over tre plan, så boligen er i lige så høj grad bygget op som et rækkehus, hvilket skaber gode betingelser for privatlivet. Der er godt isoleret, så naboerne høres desuden ikke. Kvadratmeterne fordeles over et stueplan med et badeværelse og et køkken, en stue på førstesalen og et soveværelse med udsigt over Viborgs tage på øverste etage. Et ovenlysvindue over trappen inviterer desuden masser af naturligt lys ind gennem hele lejligheden. Fra stuen er der udgang til en skøn, overdækket og ikke mindst stille altan, som byder på formiddags- og middagssol. Boligen ligger midt i byen, men virker både privat og stille, da en ejendom foran skærmer af for byens støj. Ejendommens område er skærmet af en port, som er styret elektronisk, så der ikke kommer fremmede ind på grunden. Boligen hører til en nem ejerforening, og ved ejendommen er der også en ladestander og en parkeringsplads efter først til mølle-princippet. Med en adresse på Nytorv bosætter du dig i kernen af det gamle Viborg, hvor flere caféer, restauranter og butikker omgiver dig og præger livet. Der er torvehandel om lørdagen, og så bosætter du dig tæt på gågaden og i øvrigt alle hverdagens stop. Du får desuden kun en kort gåtur til Søndersø, så du på ingen tid kan nyde grønne rammer og frisk luft i lungerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.880 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.