Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nytorv 3H, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Nytorv 3H

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.850.000 kr.

16.372 kr/m²

Ejerudgift 3.333 kr./md.

  • 113 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1696 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
483 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i et charmerende område i byen, så lad os vise jer denne unikke og enestående lejlighed, der oser af stemning med skæve vinkler, anderledes indretning og hele 3 plan at brede sig ud på. Fra lejligheden er der kun få minutters gang til det stemningsfulde område ved domkirken og de hyggelige gågader, så her er ikke langt til byens puls med de mange kulturelle og kulinariske tilbud. Til trods for den centrale beliggenhed er området roligt og tilbagetrukket fra støj m.v. Der er sket istandsættelse og en god vedligeholdelse af lejligheden, så den fremstår i pæn stand. Den flotte ejendom ligger ud til en brostensbelagt baggård, som man kan sidde og nyde fra altanerne, der ligger mod øst, så man kan se solen stå op over byens tage. Her er hele 3 etager, hvor I bydes velkommen i kælderplan i en entré med trapperum. I entréen er der indgang til et større soveværelse med videre udgang til en gang med et badeværelse med en bruseniche og et stort walk-in closet. På 1. sal træder man op i køkken- og stueområdet, og også her strømmer lyset ned. Køkkenet er et moderne og funktionelt køkken i et tidløst design i hvid højglans. Der er mange skabe og godt med bordplads. Her er virkelig hyggeligt, og masser af atmosfære, samt god plads til at indrette sig med både en spiseafdeling og hyggekroge samt kontorplads m.v. Der er videre udgang til en altan med udsigt ud over den hyggelige brostensbelagte gård. Lejlighedens sidste etage er 2. sal, der er indrettet med et stort lyst værelse med udgang til et dejligt badeværelse, hvor lyset strømmer ind af ovenlysvinduerne året rundt. Der er virkelig tale om en super stemningsfuld bolig, og med den fleksible indretning er den delevenlig, da man får to værelser, begge med badeværelser, hvis altså man ikke bare selv vil indrette sig og have ekstra plads til at vennerne kan overnatte. Der er parkering i gården, og der låses af ind til gården, så bilen kan stå sikkert. Lejligheden er til jer, der gerne vil bo i en anderledes og unik bolig midt i byen, men dog med en tilbagetrukket placering. Kom selv og oplev stemningen ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.315 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.