Nykøbingvej 17

4990 Sakskøbing

Fra Danbolig

1.035.000 kr.

7.841 kr/m²

Ejerudgift 1.381 kr./md.

132 m²
343 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 887 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 343 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ERHVERVSEJENDOM - UDLEJNINGSEJENDOM MED TO LEJEMÅL EJENDOMSTYPE: Ejendommen er opført i 1944 i røde mursten og med rød tegl på taget. Vinduerne er i pæn stand, alle med termoglas. Begge lejemål fremstår pæne og uden nærtliggende vedligeholdelsesopgaver. Der er 50 kvm kælder i ejendommen. BELIGGENHED: Ejendommen er beliggende på 343 kvm let grund. Ejendommen er beliggende meget centralt i gå-/cykelafstand til alt i byen. Indkøb er 3 min. gang herfra. INDRETNING: Stueplan: Entré med åben adgang til køkken med hvide elementer. Modsat køkkenet, kommer man ind i rummelig stue med plads til spisebord samt sofaarrangement. Fra stuen kommer man ind i stort soveværelse. Fra køkkenet er der adgang til mellemgang/bryggers og videre ud til badeværelset med brus. 1. sal: Entré, hvor man til højre har adgang til badeværelse med brus. Til venstre kommer man ind i stue, som er sammenhængende med fint mindre køkken,hvorfra der er adgang til godt værelse. OPVARMNING: Sker med fjernvarme. ØKONOMI: Huslejeindtægt: kr. 117.840,- Udgifter uden vedligehold kr. 13.910,- Afsat til vedligehold pr. år kr. 10.920,- Indtægt minus udgifter kr. 93.280,- Forrentning 9%

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ellekildeskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sophieskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Sakskøbing Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 51.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 828.000 kr.
Banklån: 155.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.