Indflytningsklart "byhus" med stor garage og hyggelig have, billede 1 af 3
1 / 3

Nygade 16

4780 Stege

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

10.925 kr/m²

  • 146 m²
  • 697 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Lørdag 17. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
697 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nygade 16 i Lendemarke – et charmerende og velholdt hus, hvor den klassiske historie er bevaret, mens boligen gennem en årrække er blevet nænsomt og omhyggeligt renoveret. Huset er oprindeligt opført i 1887, men står i dag i en stand, hvor du kan flytte direkte ind og begynde at nyde livet fra første dag. Boligen byder på hele 146 m² og har en god og funktionel indretning med mulighed for både familieliv, hjemmearbejde og hobbyaktiviteter. I stueplan finder du to gode soveværelser samt et pænt badeværelse med brusebad. Husets naturlige samlingspunkt er den hyggelige spisestue, der ligger i åben forbindelse med det lyse køkken. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så sommerens måltider nemt kan flyttes udenfor. Derudover rummer stueplan et praktisk bryggers med fyr og gode vaskefaciliteter. Også herfra er der direkte adgang til terrasse og have. Hele stueetagen har klinkegulv med vandbåren gulvvarme, hvilket giver en behagelig og ensartet varme. Første sal byder på en stor repos, der i dag anvendes som kontor og hobbyrum, men som med fordel også kan indrettes som et ekstra værelse, hvis behovet er der. Herudover findes husets tredje soveværelse samt et toilet. Førstesalen har loft til kip og en god rumlighed, mens opvarmningen her sker via radiatorer. Udenfor venter en rigtig hyggelig og privat have, som er indrettet med flere gode kroge, hvor solen kan følges dagen igennem. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener på terrassen. Og så er der udhuset – eller rettere den store garagebygning – på hele 90 m². Her får du plads, som er lidt ud over det sædvanlige. Med den gode loftshøjde er der endda mulighed for, at den bilinteresserede kan etablere en eller to lifte og skabe de perfekte rammer for hobby, biler eller andet pladskrævende. Beliggenheden i Lendemarke er samtidig særdeles praktisk. Du bor tæt på Stege og har alt det nødvendige til hverdagen inden for kort afstand. Både busforbindelse og indkøb ligger under 200 meter fra huset, så bilen ikke behøver at være førstevalg, når dagligdagen skal klares. Nygade 16 er med andre ord en bolig for dig, der ønsker charmen ved et ældre hus, men samtidig gerne vil have en bolig, der er renoveret og klar til brug – og som ovenikøbet byder på en usædvanligt stor garagebygning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege