Moderne sommerhus med plads til hele familien., billede 1 af 3
1 / 3

Kærhøgevej 76

4780 Stege

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

20.357 kr/m²

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 20. nov., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærhøgevej 76 – et indbydende og velholdt sommerhus i det attraktive Ulvshale på Møn, hvor naturen, stranden og den helt særlige ø-stemning er lige uden for døren. Her får I et dejligt sommerhus på 98 m², opført i 2007, som med sin sorte træbeklædning og enkle arkitektur passer smukt ind i de grønne omgivelser. Huset er indrettet med fokus på det gode samvær og de afslappende feriedage. Hjertet er det åbne køkken-alrum og stuen, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med opholdsrummet og skaber en naturlig ramme om både fælles madlavning, brætspil og hyggelige aftener foran brændeovnen. Herudover rummer huset tre gode soveværelser, et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar samt et gæstebadeværelse med bruseniche. Ydermere er her en hyggelig hems, hvor børnene kan bygge hule. Opvarmningen sker med brændeovn, luft-til-luft varmepumpe og elpaneler, mens badeværelserne har elektrisk gulvvarme. Udenfor venter en dejlig grund på hele 1.200 m², hvor græsplænen og de enkelte frugttræer skaber en enkel og anvendelig sommerhushave. Her er plads til leg, boldspil, lange frokoster på terrassen og stille stunder med en god bog, mens børnene finder på deres egne eventyr. Til huset hører der også det obligatoriske udhus, med plads til cykler og diverse haveredskaber. Græsplænen klares i øvrigt, at robotplæneklipperen, så man altid møder en nyslået plæne. Og så er beliggenheden naturligvis en væsentlig del af oplevelsen. Ulvshale er et af Møns mest attraktive sommerhusområder og byder på en skøn kombination af skov, hede, strandenge og den populære Ulvshale Strand, som er kendt for sit fine sand, lave vand og børnevenlige forhold. Netop stranden er der nem adgang til fra ejendommen, som I kun har 500m til i gåafstand. Ligeledes indbyder Ulvshaleskoven til gå- og cykelture, mens det omkringliggende landskab byder på et rigt dyre- og fugleliv. Området er en del af Møn Biosfære og Dark Sky, og den kommende naturnationalpark på 380 hektar understreger yderligere områdets enestående naturværdier. Herfra er der samtidig kort afstand til Stege med hyggelige gader, butikker, caféer, restauranter og et levende havnemiljø, mens resten af Møn med Møns Klint, Klintholm Havn, Nyord og de mange små landsbyer venter på at blive oplevet. Kærhøgevej 76 er med andre ord et sommerhus til jer, der drømmer om at sænke tempoet, nyde hinanden og have Møns fantastiske natur som nærmeste nabo – med strand, skov og ægte sommerhusstemning inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege