Villa til salg hos EDC Møn , billede 1 af 1

Klintevej 21

4780 Stege

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.089 kr/m²

Ejerudgift 2.702 kr./md.

  • 168 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klintevej 21 i Stege venter en spændende ejendom for jer, der drømmer om at kombinere et godt familieliv med masser af plads omkring jer og mulighed for hestehold. Her får I en rummelig villa på 168 m² og en skøn grund i kort afstand til Stege. Villaen byder indenfor via en stor hverdagsindgang/bryggers, der giver en praktisk og rummelig ankomst til hjemmet. Herfra fordeler boligen sig videre til de forskellige opholds- og værelsesafsnit. Et stort badeværelse med badekar samt et godt soveværelse med direkte udgang til haven. Til soveværelset hører et praktisk walk-in-closet, som giver gode opbevaringsmuligheder og gør det nemt at holde orden i garderoben. Fra bryggerset er der ligeledes adgang til køkkenet, som har god plads til en spiseafdeling og er et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her sørger en brændeovn for hygge på de køligere dage, mens der fra køkkenet er direkte udgang til haven, så livet nemt kan flyttes udenfor, når vejret tillader det. Stuen er ligeledes et indbydende opholdsrum med endnu en brændeovn, der bidrager til en varm og hyggelig atmosfære. Fra hovedentréen er der trappe til førstesalen, hvor I finder en reposstue samt et værelse. Førstesalen kan f.eks. indrettes som børneafdeling, teenageafsnit, hjemmekontor eller gæsteafdeling alt efter familiens behov. Udenfor er ejendommen mindst lige så interessant. Den hyggelige gårdsplads danner en charmerende ramme om boligen og byder på masser af sol. Her er plads til at nyde morgenkaffen, samle familien til en sommermiddag eller blot slappe af og følge livet på ejendommen. For den hesteinteresserede er mulighederne særligt attraktive. Jorden er udlagt til folde, og på ejendommen findes både en gammel ridebane og en rotunde. Staldbygningen rummer hestebokse, fyrrum og god plads til opbevaring, så her er allerede etableret flere af de faciliteter, der skal til for at skabe en velfungerende hesteejendom. Samtidig giver den korte afstand til Udbyskoven mulighed for at tage en ridetur i de naturskønne omgivelser. Haven er hyggelig med bl.a. et drivhus og ens egen lille skov. Beliggenheden er en fin kombination af landlig stemning og nærhed til Stege. Her kan I nyde de grønne omgivelser omkring hjemmet, samtidig med at byens muligheder hvad end der er tale om dagtilbud, skole, indkøb, cafébesøg mm. er inden for overskuelig afstand. Ejendommen er oplagt for jer, der sætter pris på natur, udeliv og en bolig, hvor der er plads til at udfolde både hverdagens familieliv og fritidsinteresser. Klintevej 21 er kort sagt en ejendom med mange muligheder – hvad enten drømmen er et hjem med god plads, et sted hvor hestene kan være en naturlig del af hverdagen, eller blot en bolig med store udearealer og naturen tæt på. Her får I en ejendom, der skal opleves for fuldt ud at forstå de muligheder, den rummer. Det er muligt at tilkøbe op til 1 ha ekstra jord, hvis det ønskes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Møn

55815121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege