Charmerende villa med havudsigt i hjertet af Stege, billede 1 af 3
1 / 3

Hellasvej 8

4780 Stege

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

11.589 kr/m²

  • 129 m²
  • 478 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Fredag 23. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
478 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig, blind vej i det hyggelige græske kvarter i Stege ligger denne charmerende villa fra 1937 – et hjem med masser af atmosfære, en dejlig udsigt over Stege Bugt og en beliggenhed, der gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Her får du 129 m² bolig fordelt over halvandet plan, hvor den klassiske byggestil med røde mursten, tegltag, originale detaljer og smukke trægulve skaber en særlig stemning. Fra entréen byder den originale trappe velkommen til førstesalen, mens stueplan samler hjemmets opholdsrum omkring det lyse køkken, spisestuen og opholdsstuen. Her er flotte stuklofter og gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. I stueplan finder du desuden badeværelse med gulvvarme, bryggers med egen udgang samt et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som hjemmekontor, hobbyrum eller mindre værksted. Fra entréen er der desuden adgang til et mindre kælderrum. Førstesalen rummer et godt værelse med skabsplads, toilet samt et stort og lyst soveværelse. Herfra kan dagen begynde med udsigten over vandet – en kvalitet, der er svær ikke at holde af. Udenfor venter et hyggeligt og forholdsvis ugeneret gårdmiljø samt en overskuelig have, hvor der er plads til at nyde solen og de lange sommerdage. Til ejendommen hører desuden garage, carport og gode udhusfaciliteter, som giver fine muligheder for opbevaring, hobby og praktiske gøremål. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra den rolige vej er der kort afstand til Stege bymidte med hyggelige caféer, restauranter, butikker og dagligvareindkøb. Lystbådehavnen, badebroerne og vandet ligger ligeledes inden for kort gåafstand, så det er nemt at lade sig friste af en tur langs havnen eller en dukkert i Stege Bugt. Hellasvej 8 er med andre ord et hjem til dig, der sætter pris på den klassiske villa, den gode atmosfære og ikke mindst en beliggenhed, hvor både byliv, vand og hverdagens bekvemmeligheder er tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege