Nybyvej 24

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

795.000 kr.

9.034 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (6%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 1.046 kr./md.

88 m²
319 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 88 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1904
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 76 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 319 m²

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 615.958–1.111.497 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 17. okt. 2026845.000 kr.
Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nybyvej 24 får I en lys og hjemlig villa, hvor planløsningen giver familien god plads at brede sig på. Førstesalen samler tre værelser under synlige spær, hvor det ene er et gennemgangsværelse, mens stueplan byder på endnu et værelse med eget bad samt køkken og stue side om side. Hertil kommer disponible rum og en kælder, der giver ekstra plads til lidt af hvert. Udenfor venter et overskueligt havestykke med fin plads til det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.