Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys og gennemrenoveret villa med plads til familien, billede 1 af 3
1 / 3

Nyborgvej 9

5700 Svendborg

Fra Home.dk

2.775.000 kr.

15.590 kr/m²

  • 178 m²
  • 498 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
498 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svendborg, hvor I skal præsenteres for denne klassiske villa i nye klæder. Opførelsesåret hedder 1887, men i 2013 undergik hele huset en renovering, så de 178 kvadratmeter nu fremstår lyse og moderniserede. Der er god plads til en børnefamilie inde som ude i den ugenerede, overskuelige have. Følg med. Byens butiksliv, Karoline Amalielunds grønne strækninger og Svendborgsund. Det er de tre komponenter, der gør beliggenheden til en attraktiv sag. Få hundrede meter adskiller jer fra samtlige destinationer, og der er samtidig også let adgang til blandt andet Ørkildskolen, indkøbsmuligheder og togstation. Tilbage på matriklen gør villaen en flot figur af sig. Den grå facade er fuld af detaljer, og dannebrogsvinduerne står harmonisk på række. Træd nu indenfor i den flotte og indbydende bolig. Et oplagt sted at starte er køkken-alrummet, der bliver hele familiens foretrukne samlingspunkt. Skabselementerne er hvide, og der er tænkt over at maksimere opbevaringspladsen. Tilstødende ligger en hyggelig stue, mens der mod vest er adgang til haven. Videre venter intet mindre end seks værelser og to badeværelser. Huset er med andre ord oplagt til jer med børn, ligesom der måske også bliver mulighed for at få et skønt hjemmekontor, krearum eller lignende. Der er imidlertid også en spændende sidebygning, som har fået udskiftet tag i 2020 og åbner for endnu flere muligheder. En hyggelig gårdsplads nyder placeringen i vinklen af ejendommen. Her modtages solen i gavmilde mængder fra især syd og vest, så eftermiddagen er særlig lun, og murene i ryggen sørger samtidig for læ. Videre endnu har I den grønne del af haven, der er helt privat og nem at passe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 138.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.220.000 kr.
Banklån
416.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.474 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.