← Tilbage
Nordstrands Alle 2B 2791 Dragør, billede 1 af 1

Nordstrands Alle 2B

2791 Dragør

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

62.463 kr/m²

Ejerudgift 5.465 kr./md.

  • 136 m²
  • 942 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
942 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med vandet som nærmeste nabo På Nordstrands Allé 2B får I et velholdt og indflytningsklart dobbelthus på 136 kvm med en attraktiv beliggenhed på Nordstranden i Dragør. Her får I en bolig, der kombinerer en velfungerende planløsning med en skøn gårdhave og kort afstand til både vandet og den gamle bydel. Boligen er oprindeligt opført i 1985 og blev i 2003 udvidet med 30 m2. Planløsningen er perfekt med to gode børneværelser og et rummeligt master bedroom. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og stue, hvor de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en fin forbindelse til gårdhaven. Den indbyggede pejs tilfører samtidig masser af hygge. Det moderne køkken fra Designa er fra 2014 med blandt andet Quooker, mens badeværelset er fra 2009. Hertil kommer bryggers og gæstebadeværelse samt flotte ensartede gulve fra 2013. Udenfor venter en skøn gårdhave, der vender perfekt i forhold til solen. Den er for nylig blevet anlagt af en havearkitekt, og indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Og så er der beliggenheden. I bor på Nordstranden i Dragør med kort afstand til badebroen og vandet. Her kan en morgen- eller aftentur langs kysten blive en helt naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordre Tangvej
Ca. 292 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 937 m
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grushullerne
Ca. 421 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 1,0 km
Café
Dining Deluxe
Ca. 796 m
Apotek
Apotek
Ca. 988 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
172 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør