Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordstjernen 1, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Nordstjernen 1

8920 Randers NV

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

19.964 kr/m²

Ejerudgift 2.283 kr./md.

  • 140 m²
  • 470 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
470 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er for jer, som ønsker maksimal komfort og minimalt vedligehold. Huset er bygget i 1989 og godt vedligeholdt af den nuværende ejer, som har boet der, siden villaen blev bygget. Med fire gode værelser er hjemmet oplagt for børnefamilien, og Helsted er da også en meget børnevenlig bydel med grønne områder, stisystemer og legepladser, mens det for pendleren kun tager to minutter at koble sig på motorvejen mod Aarhus og Aalborg. Villaen er på 140 kvm, og planløsningen udnytter hver en meter godt. I får i alt fire værelser og to badeværelser med mulighed for separat voksenafdeling. Overtøjet kan I hænge i entré eller bryggers, og resten af boligen består af et rummeligt køkken og en ditto stue. Køkkenet har en åben indretning, der inviterer til fælles madlavning, og her er også en hyggelig spisekrog. I stuen er der så plads til hjørnesofa og langbord, og en havedør åbner direkte ud til den store, sydvendte terrasse. Hele hjemmet fremstår velholdt, og der er da også gennem årene lavet forskellige renoveringer. Omkring 2010 blev der lagt egetræsparket i stuen; i 2014-2015 blev der renoveret køkken og badeværelser; og i 2022 blev både vinduer og døre udskiftet. Derudover er dette et hjem, som kræver minimalt vedligehold – også udenfor. På den ene side af huset har I en bred indkørsel med garage, mens der på hele husets sydside er én stor fliseterrasse. Mod øst har I også en lille, afskærmet hyggekrog med morgensol, og generelt kan I altid finde en plet i sol eller skygge. Villaen ligger på en lille, lukket vej med seks andre huse og et godt naboskab. Stisystemerne fører jer rundt til grønne arealer og legepladser, og indenfor ti minutters gang har I daginstitution, bager, dagligvarer og den lokale fodboldklub. På cykel kommer I nemt til Vestervangsskolen og ind til butikker og kulturliv i Randers C, mens det i bil tager to minutter at koble sig på motorvejen. Herfra kan I køre til Aarhus på en halv time og til Aalborg på en lille time – eller I kan hoppe på toget fra Randers St.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.