Nordrevej 45
8471 Sabro
Fra John Frandsen
3.995.000 kr.
15.133 kr/m²
Ejerudgift 4.137 kr./md.
- 264 m²
- 12.060 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 21 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 264 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Annoncen: 264 m² · BBR: 264 m² bolig + 28 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1930
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 1970
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 187 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 12.060 m²
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
- Garage
Pris og historik
7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,8–8,8 mio. kr.
Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Korsholm Skole
- Førskole – 6. klasse
- Skoledistrikt
- Overbygning Præstemarkskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. klassedistrikt Hadsten Skole
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.196.000 kr.
- Banklån
- 599.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.137 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.534 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.920 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
86963008
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.