Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys og rummelig villa med skønne opholdsrum, fire værelser og dejlig have, billede 1 af 3
1 / 3

Møllebakken 17

8471 Sabro

Fra Home.dk

3.498.000 kr.

19.652 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 178 m²
  • 908 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende villa, hvor en god planløsning, lyse omgivelser og masser af plads skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig, der både byder på store fællesarealer, gode værelser og en skøn, grøn have med flere terrassemiljøer. Allerede ved ankomsten mødes I af en pæn og velholdt ejendom med et charmerende udtryk. Indenfor fortsætter den lyse stil med hvide vægge, lyse gulve og store vinduespartier, der giver boligen et dejligt naturligt lysindfald. Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen. Her er god plads til, at familien kan samles om måltiderne, mens den åbne indretning skaber en fin forbindelse til resten af boligen. Fra alrummet er der videre adgang til den rummelige opholdsstue, hvor store vinduespartier og direkte udgang til haven skaber en skøn sammenhæng mellem inde og ude. Den hyggelige brændeovn tilfører samtidig ekstra atmosfære til rummet. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt vinduer med udsigt til de grønne omgivelser. I forlængelse af boligen findes et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. På førstesalen finder I fire gode værelser, som giver familien fine muligheder for at indrette både soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Her er desuden et praktisk walk-in-closet samt et rummeligt badeværelse med både fritstående badekar og separat bruseniche. Etagen fuldendes af en lys og rummelig repos, der binder rummene flot sammen. I stueplan er der desuden et gæstetoilet, ligesom entréen byder velkommen med god plads og en flot trappe til førstesalen. Udendørs får I virkelig noget at glæde jer over. Haven er stor, grøn og velanlagt med brede græsarealer, flotte hække og flere hyggelige kroge. De store flisebelagte terrassearealer giver god plads til både havemøbler, grill og sommerens gæster, mens den overdækkede del ved boligen skaber et oplagt sted til lange sommeraftenerHer får I med andre ord en rummelig og lys villa med fire værelser, gode opholdsrum, en dejlig have og masser af plads til hele familien – en bolig, der indbyder til både hverdag, afslapning og hyggelige stunder sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lading - Møllebakken
Ca. 267 m
Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.984 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tilst - Sabro

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.