Nordre Strandvej 72B

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

10.495.000 kr.

40.365 kr/m²

Ejerudgift 8.121 kr./md.

260 m²
6 værelser
Lejlighed

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 260 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 455 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når lyset rammer Øresund og trækker lange linjer ind gennem rummene, mærker man det med det samme: her er noget særligt. En ro, en åbenhed – og en udsigt, der aldrig bliver hverdag, selvom man bor i den. Prisen er netop justeret markant, og det ændrer perspektivet. Her får I adgang til nogle af de mest attraktive kvadratmeterpriser i første række til vandet i Helsingør – i et område, hvor udbuddet er yderst begrænset, og efterspørgslen vedvarende. Denne bolig – 72B – er en del af en arkitektonisk smuk dobbeltvilla, hvor to selvstændige enheder tilsammen skaber en sjælden fleksibilitet. Hjemmets naturlige centrum er det elegante køkken-alrum med glaskarnap mod vandet. Her strømmer lyset ind, og udsigten bliver en integreret del af rummet – uanset om det er til morgenkaffen eller de lange middage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Højstrup; Ca. 797 m
Bus: Hellebo Park; Ca. 662 m
Dagligvarer: Østkiosken; Ca. 850 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 384 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 46 m
Sø: 787 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 78 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.396.000 kr.
Banklån: 1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 59.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.