Hvor byen slipper sit greb, og Øresund begynder at tale igen …, billede 1 af 8
1 / 8

Nordre Strandvej 4

3000 Helsingør

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.000.000 kr.

39.427 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 9.961 kr./md.

  • 279 m²
  • 1453 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
279 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1453 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,6–15,7 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nordre Strandvej ud af Helsingør er dér, hvor byen slipper sit greb og Øresund begynder at tale igen. Vejen snor sig, husene står tæt med udsigter, man aldrig bliver færdig med at beundre. Længere ude kommer vinden og duften af tang og mågernes råb, som havde de aldrig fået noget at spise. Postnummeret er stadig 3000 Helsingør, men tiden synes anderledes, som ånder den langsommere. Smukke tennisbaner På matriklen Nordre Strandvej 4 omringet af både skov og strand står et meget stort hus. Nej, ingen overdrivelse, for her får man 486 etagemeter, hvor de 145 m2 ligger i underetagen som en selvstændig afdeling. Altså en markant ejendom med masser af plads til familien med børn, måske dine, mine og vores børn, som man siger, og så endda med svigermor i underetagen. Bare 300 meter er der til vandet, først gennem en lille plantage, så vandet til sommer- og vinterbadere. Huset er oplagt til tennisfamilien, for de smukke tennisbaner i Helsingør Tennisklub med k ligger i baghaven, og Helsingør Golfclub med c lige om hjørnet. Masser af charme. At bo her er som at være på ferie hele året. Grunden er på 1.453 m2 med sydvendt terrasse og sol på maverne hele dagen. Liv og glade dage Alt, alt, alt i Helsingør ligger lige udenfor døren. Næsten. Det gælder kystbanen, færgen, vandet, skov og natur, Kronborg, museerne, bykernen med turister, liv og glade dage. Efter Øresundstolden blev Helsingør Skibsværft byens omdrejningspunkt. I dag er det bygget om til Kulturværftet, et dynamisk kulturcenter med koncerter, teater, festivals, et hovedbibliotek og et værftsmuseum. I Kulturhavn Kronborg ligger også M/S Museet for Søfart. Havnen forbinder det gamle renæssanceslot med Helsingørs bykerne. Flere institutioner og skoler i Helsingør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 542 m
Bus
Marienlyst St
Ca. 239 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 712 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Kongenshave
Ca. 204 m
Se 3 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 794 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Kronborg
Ca. 920 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 970 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
254 m
Sø
567 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
106 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.800.000 kr.
Banklån
1.650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør