
Nordre Strandvej 4
3000 Helsingør
Fra Ivan Eltoft Nielsen
11.000.000 kr.
39.427 kr/m²
Vurderet 25% under markedetEjerudgift 9.961 kr./md.
- 279 m²
- 1453 m² grund
- 9 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 14 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 279 m²
- Værelser
- 9
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1903
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 159 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1453 m²
Boligen har
- Sydvendt
Pris og historik
21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,6–15,7 mio. kr.
25% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Højstrup
- Ca. 542 m
- Bus
- Marienlyst St
- Ca. 239 m
- Dagligvarer
- Kiosk
- Ca. 712 m
- Skoledistrikt
- Helsingør
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Helsingør 10.klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Kongenshave
- Ca. 204 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Næsby Den Søde Bager
- Ca. 794 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Cafe Kronborg
- Ca. 920 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Apoteket Gefion
- Ca. 970 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 254 m
- Sø
- 567 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 106 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.800.000 kr.
- Banklån
- 1.650.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.961 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.370 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 53.419 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
