Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordkystvejen 26, Rygårde, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Nordkystvejen 26

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

1.698.000 kr.

11.792 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 144 m²
  • 6.494 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.494 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordkystvejen 26 - en oase for kreative sjæle, som drømmer om at udleve drømmen om et skønt landsted med masser af muligheder for at udfolde kunstneriske evner indenfor f.eks. keramik eller malerkunst. Der er plads til både hobbyprojekter, galleri eller drømmen om at kombinere bolig og kreativt erhverv i inspirerende omgivelser. Ligeledes venter en eventyrlig og ugeneret have med gamle frugttræer, bærbuske, et væld af blomster og hyggelige solkroge med rig mulighed for at nyde udelivet. Ejendommen kan både benyttes som helårsbolig eller som flexbolig, hvis man ønsker fantastiske rammer til ferie og fritid. Ejendommen er indrettet med: Entre, hvorfra der er adgang til et hyggeligt landkøkken, som emmer af charme. Fra køkkenet er der adgang til husets rummelig stue med brændeovn, hvorfra der er udgang til flere terrasser og den skønne have. Derudover er der 2 gode værelser samt et badeværelse. Huset har derudover et disp. rum, der benyttes som husets tredje værelse. Til ejendommen er der en stor parklignede have smukt omkranset af gamle træer, blomster og bærbuske og i bunden af haven findes et lille udhus. På grunden er der lavet flere hyggekroge, så man altid kan finde læ og sol. Flere steder fra grunden kan man se Kattegat, som ligger blot ca. 800 meter fra ejendommen. Vil man have endnu mere havudsigt, så kan der tyndes ud i beplantningen på grunden. I en længe findes husets fyrrum med et træpillefyr samt flere disponible rum. Ejendommen har nogle gode udhuse, som kan benyttes til kreative værksteder, hvoraf det ene er særligt eget til udstilling eller udsalg. Den børnevenlige og helt fantastisk sandstrand er blot en kort gå- eller cykeltur herfra og indbyder til morgenbadning for de friske og måske en aftendukkert efter fyraften. Området omkring Rygårde Strand er frodigt og en fryd for øjet. Her har man mulighed for at være tæt på naturen, men stadig blot en kort køretur fra større byer som Auning, Vivild og Allingåbro, hvor der findes gode indkøbsmuligheder. Strandene ved Skovgårde og Fjellerup er ligeledes tæt på. En skøn ejendom i fantastiske omgivelser, som vi glæder os til at fremvise

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.