Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fælledvej 18A, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg, billede 1 af 8
1 / 8

Fælledvej 18A

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

1.255.000 kr.

8.097 kr/m²

Sat ned 110.000 kr. (8%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 1.808 kr./md.

  • 155 m²
  • 3.569 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1873
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.569 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20261.365.000 kr.
  • Nuværende pris1.255.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SKARP PRIS - Idyllisk ejendom til helårs- eller feriebrug - I tilknytning til Fjellerups skønne sommerhusområde udbydes her en idyllisk beliggende ejendom på en stor grund. Ejendommen har status som villa men vil passende med sin stil og placering kunne anvendes som sommerhus via en flexboligordning. Det tilstødende værksted vil passende kunne indrettes til aktivitets- eller hobbyrum. Den skønne opvoksede grund sikrer dejlige rammer og med en kort gåtur til Fjellerups badestrand er der helt oplagte rammer at nyde den danske sommer. Såvel sommer som vinter kan naturen omkring Fjellerup og på Norddjursland nydes på tæt hold. Gå f. eks en tur fra ejendommen igennem Meilgaardsskoven eller lands naturstien, der følger kyststrækningen. Fjellerup byder derudover på en række aktiviteter hele sommeren, foruden børnehus, indkøb, ishus, fiskehandler mm. Fra Fjellerup er man i kort afstand fra Glesborg med folkeskolen og omfattende indkøbsmuligheder, ligesom der er nem adgang til hovedvejene mod Aarhus og Randers. Ejendommen fremstår i flot byggestil og er senere tilbygget med stueafdeling. Her er 2 gode værelser i stueplan foruden badeværelse. Derudover godt køkken, spisestue og den tilbyggede stue med lofter til kip og det skønne udsyn til haven. Her er desuden adgang til dejlig træterrasse. 1. salen byder på repos / stue og yderligere 2 værelser. En rummelig ejendom i flot stil. Her tilhører flere udhuse herunder godt værksted/udhus. Der er monteret solceller på ejendommen. Ejendommen udlejes igennem AirBnB Varme: Elvarme, luft/luft Varmepumpe, brændeovn. Vand: Alment forsyning. Kloak: Offentlig. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.004.000 kr.
Banklån
188.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.