Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langbjergvej 7, Hevringholm, billede 1 af 8
1 / 8

Langbjergvej 7

8961 Allingåbro

Fra RealMæglerne

2.095.000 kr.

6.072 kr/m²

Ejerudgift 2.927 kr./md.

  • 345 m²
  • 14.933 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
345 m²
Værelser
12
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
14.933 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne nedlagte ejendom beliggende naturskønt på en ca 1,5 ha stor velanlagt grund med flot stor have, fantastisk udsigt over marker samt naturareal med gode muligheder for at etablere shelter og bålsted, hvor man rigtig kan nyde det gode udeliv. Til ejendommen er der endvidere flere terrasser og skøn forhave samt flere gode solkroge, hvor der er rig mulighed for at hygge sig med familie og venner. Ejendommen har fået installeret jordvarme. Stueetagen indeholder: Godt stort bryggers med teknikrum, toilet samt lyst køkken/alrum med udsigten over have og egen jord. Endvidere er der gang, stor badeværelse med badekar og dejlig stor stue med brændeovn og udgang til den store have og terrassen. Yderligere kan nævnes stue/aktivitetsrum samt 2 store gode værelser. 1. sal indeholder: Repos, aktivitetsrum samt stort godt værelse med walkin closet. Yderligere kan nævnes stor lys stue som i dag bruges som jogastudie samt yderligere 3 gode værelser. Til ejendommen hører gode solide udhuse med lade med højt til loftet samt stor gildesal med brændeovn(ikke registreret og godkent). Yderligere er der stort udhus med garage. Ejendommen er beliggende i kort køreaftand til Vivild by som har særdeles god idræts og fritidsforening, indkøbsmulighed og tæt på flot natur. Endvidere er der kort køreafstand til stranden hvor man kan gå lange ture. En ejendom som skal opleves ved en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Djursland - Claus Laursen

61202552

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.