Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Plads til hele familien på attraktive Nordbygårdvej 56., billede 1 af 3
1 / 3

Nordbygårdvej 56

8721 Daugård

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

12.306 kr/m²

Sat ned 150.000 kr. (5%) den 28. okt. 2026

  • 219 m²
  • 1.153 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.153 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20262.845.000 kr.
  • Nuværende pris2.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordbygårdvej 56 i Daugård – en indbydende og velholdt familievilla fra 2007, hvor plads, komfort og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Med hele 219 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan får I her en bolig, der er skabt til den moderne familie. Huset ligger på en flot og velanlagt grund på 1.153 m², hvor både børn og voksne kan nyde de grønne omgivelser, de solrige terrassemiljøer og den rolige atmosfære. Allerede ved ankomsten mødes I af boligens charmerende facade og den integrerede garage på 40 m², som giver god plads til både biler, værksted og opbevaring. Indenfor byder entréen velkommen til et lyst og rummeligt hjem med en gennemtænkt planløsning. Husets naturlige samlingspunkt er det store spisekøkken, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og familiens hyggestunder. I direkte forbindelse hertil ligger det praktiske bryggers med egen indgang. Den rummelige stue imponerer med sine mange vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen og danner de perfekte rammer om afslappende sommeraftener. Stueplan rummer desuden tre gode værelser, et stort badeværelse samt et gæstetoilet ved entréen. Boligen er derfor oplagt til familien, som ønsker en velfungerende hverdag med plads til både børn, gæster og fritidsinteresser. På førstesalen fortsætter de mange muligheder. Her finder I et stort værelse, endnu et badeværelse, et praktisk repos med opbevaringsplads samt et rummeligt kontor, der let kan indrettes som ekstra opholdsrum, hobbyrum eller teenageafdeling. Fra førstesalen er der adgang til en hyggelig altan, hvor udsigten over området kan nydes i fredelige omgivelser. Udendørs byder haven på masser af plads til leg, afslapning og haveliv. Den store flisebelagte terrasse skaber et skønt samlingspunkt, mens det tilhørende udhus på 12 m² giver ekstra opbevaringsmuligheder. Nordbygårdvej 56 er en bolig, hvor funktionalitet, kvalitet og familievenlige rammer går hånd i hånd. Her får I et indflytningsklart hjem med god plads både inde og ude – beliggende i et attraktivt og roligt område i Daugård tæt på hverdagens nødvendigheder og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Daugård
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Daugård
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8721 Daugård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.