Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Nordborgvej 135

6430 Nordborg

Fra EDC

775.000 kr.

5.962 kr/m²

Ejerudgift 1.149 kr./md.

130 m²
735 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 735 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn gulstensejendom som løbende er blevet moderniseret med vinduer, køkken, badeværelse m.m. Ejendommen indeholder vindfang, entre, køkken med god skabsplads, toilet med vask og bidet, lyst badeværelse med hjørnebadekar, soveværelse med skabe, stor stue med gode møbleringsmuligheder og udgang til stor terrasse. Fra entre er der endvidere adgang til større mellemgang hvor der er plads til skrivebord m.m. og herfra er der adgang til 2 pæne værelser. Fra entre er der nedgang til kælder hvor der er spisekammer og 3 disponible rum og hvor der er plads til vaskemaskine m.m., samt til hobbyes. Haven er udlagt med græs. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørreskov-Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 620.000 kr.
Banklån: 116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.