Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Nørremarksgyden 17

5631 Ebberup

Fra EDC

3.695.000 kr.

17.106 kr/m²

Ejerudgift 1.895 kr./md.

  • 216 m²
  • 7.994 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.994 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en sjælden liebhaverejendom, hvor natur, ro og livskvalitet går op i en højere enhed. På en fantastisk 7.994 m² stor naturgrund med parklignende have, egen sø og smukke træer får I en helt særlig oase, hvor fuglesang, dyreliv og årstidernes skiften danner rammen om hverdagen. Samtidig er der blot få minutters kørsel til både den flotte badestrand og Assens by med gode indkøbsmuligheder, skoler, caféer og havnemiljø. Skolebussen stopper desuden lige uden for døren – en oplagt beliggenhed for børnefamilien, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Boligen rummer hele 216 m² fordelt på to velindrettede plan og fremstår særdeles velholdt med masser af charme, sjæl og en varm atmosfære. De lyse opholdsrum inviterer naturen indenfor med et skønt lysindfald og en betagende udsigt til den frodige have og den idylliske sø. Husets hyggelige spise- og opholdsstue med flotte plankegulve bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt, mens det velholdte køkken ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en dejlig sammenhæng i boligens hjerte. I stueplan findes desuden et rummeligt bryggers, et pænt badeværelse samt et stort værelse, som gør indretningen fleksibel. På førstesalen mødes I af et stort repos, tre gode værelser, dejligt badeværelse og en skøn udsigt over den grønne naturgrund, hvor man året rundt kan følge livet omkring søen. Udendørs fortsætter oplevelsen med flere nyere og indbydende terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den store sydvendte terrasse danner en privat ramme om sommerens hyggelige stunder, omgivet af grønne omgivelser og en helt særlig ro, som sjældent findes. Ejendommen fuldendes af en god garage med tilhørende værkstedsrum, der giver plads til både hobby, opbevaring og praktiske gøremål. En ejendom som denne kommer sjældent på markedet. Her får I en enestående kombination af en charmerende bolig, en eventyrlig naturgrund og en attraktiv beliggenhed tæt på både strand, byliv og hverdagens faciliteter – en sand perle, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.