Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Ebberupvej 30

5631 Ebberup

Fra EDC

2.795.000 kr.

14.867 kr/m²

Ejerudgift 1.795 kr./md.

  • 188 m²
  • 1.868 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.868 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot patriciervilla på dejlig grund i hyggelige Ebberup Det er en smuk patriciervilla med en tilhørende stor have og et meget brugbart anneks, der nu kan blive jeres her i den hyggelige by Ebberup – kun fem minutters kørsel fra Assens by. Byen er fantastisk for børnefamilier, der ønsker at bo tæt på skov og en lækker, lavvandet strand, og den er da også under stor opblomstring med unge tilflyttere. I byen findes et godt sammenhold, et aktivt foreningsliv, en købmand og en velfungerende skole med et tilhørende børnehus og idrætshal. Ejendommen præsenterer sig i oprindelig stil med pudset og sandblæst facade, nyere vinduer med indvendige sprosser og nyere, glaseret tegltag. Alt blikkenslagerarbejdet er også lavet som det oprindelige, hvilket blandt andet kan ses på karnappen. Inden døre er rummene store og lyse, og flere steder prydes de høje lofter af den fineste stuk. Alt sammen bidrager det til boligens herskabelige atmosfære. Boligens 188 m2 er fordelt på to etager, og med tre gode værelser kan den nemt huse en familie på fire. Bemærk også den nye overdækning mellem huset og annekset, der har karakter af en udestue. Det store anneks har tidligere været brugt som kontor og butik, men det er også helt oplagt til en teenager. Villaen er opført på en 1.868 kvadratmeter stor grund, der trods sin størrelse er let at holde. En stor del er nemlig udlagt med græs, så her er rig mulighed for leg og boldspil. Derudover får I et rummeligt redskabsskur og hele tre dejlige terrasser, som gør det nemt at finde både sol og skygge. Af skønne naturområder kan nævnes Saltofte Strand, Å Strand samt kort til det smukke Helnæs, hvor der er flere fredede naturområder. Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning af denne flotte ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.366 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.