← Tilbage
Klinteskovsvej 6, Helnæs, 5631 Ebberup, billede 1 af 1

Klinteskovsvej 6

5631 Ebberup

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

11.667 kr/m²

Ejerudgift 1.636 kr./md.

  • 231 m²
  • 5598 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 590 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
5598 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klinteskovsvej 6, beliggende på smukke Helnæs. Med sine 191 kvadratmeter er der god plads til hele familien, for boligen byder på mange muligheder og tilligemed lækre valg til indretning og af materialer. Boligen er blevet renoveret fra top til tå i 2023-2024 og fremstår derfor i virkelig god stand. Der er bla. skiftet vinduer, døre, indlagt gulvvarme i hele stueplan og varmepumpe (energibesparende).I kan flytte ind og nyde tilværelsen fra dag ét. I stueplan er køkken-alrummet et særligt højdepunkt. Det nyinstallerede Kvik-køkken fra 2023 står som et centralt samlingspunkt. Her kan I nyde madlavningens glæder, mens I har udsigt til den omkringliggende natur. De synlige bjælker og smukke detaljer giver rummet karakter og charme, og den åbne forbindelse til stuen sikrer, at I altid er en del af familiens aktiviteter. Stuen har ligeledes en åben indretning, med den smukke pejs fra RAIS som rumdeler. Dette giver en naturlig opdeling af spise- og dagligstue. Lysindfaldet skaber en varm og indbydende stemning. Ydermere er der et teknik/vaskerum, to værelser, badeværelse og toilet. Trappen til førstesal fører dig op i det store soveværelse, igen med masser af lys fra Velux vinduerne. På førstesal er der endnu flere muligheder, da der er et større uudnyttet loftrum, som kan indrettes efter familiens behov. Udenfor venter en grund på 5.598 m² der åbner op til en skøn terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener med en betagende udsigt over landskabet. Der er ydermere lagt ca. 175 m² belægningssten rundt om huset og sat udvendig belysning som kan styres via Phillips Hue app. Den ugenerede beliggenhed giver jer ro og fred, langt fra byens larm, men stadig med adgang til lokale faciliteter, så boligen er ideel for jer, der drømmer om at bo utrolig attraktivt midt i noget af landets flotteste natur – der er kig til skov og marker, så langt øjet rækker, og så får I også kort til vandet med kun ca. 700 meters afstand fra gårdspladsen. I lokalmiljøet er der masser af søde naboer, og Helnæs By byder sig til med forsamlingshus, kro, is butik, kirke og galleri. Derudover er der knap 12 kilometer til Ebberup, hvor der er indkøbsmuligheder, skole og børnehus. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv dette fantastiske hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.636 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren