Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Nørrehaven 3

9320 Hjallerup

Fra EDC

3.895.000 kr.

18.908 kr/m²

Ejerudgift 3.178 kr./md.

  • 206 m²
  • 11.186 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.186 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørrehaven 3, en helt særlig ejendom, hvor landlig idyl og bynær beliggenhed går hånd i hånd. Denne imponerende bolig er på 206 m² og ligger på en grund på hele 11.186 m². Ejendommen er særligt oplagt til hestehold og for familien, der drømmer om plads til både dyr og fritidsinteresser tæt på byen. Allerede ved ankomsten mødes man af en ejendom med karakter og sjæl. De varme mursten, det elegante glaserede tegltag og de gennemførte udvendige detaljer skaber en eksklusiv og indbydende atmosfære. Boligen byder på en stor og lys entré med trappe til førstesalen samt adgang til et soveværelse i stueplan. Husets naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store terrasse, som er afskærmet fra naboerne. I stueplan finder I desuden et fint gæstetoilet, en praktisk baggang med adgang til baghaven og terrassen. På førstesalen åbner hjemmet sig op med en fantastisk udsigtsstue. Herudover er der tre gode værelser samt et stort badeværelse. Ejendommens to udbygninger på hver 69 m² giver et væld af muligheder. Den ene bygning er indrettet med værksted samt et opvarmet og renoveret rum med store vinduespartier. Den anden bygning er ideel til hestehold med fire store hestebokse og direkte adgang til foldområderne. Ejendommen ligger på en lukket vej i et roligt kvarter med god afstand til naboerne. Samtidig er der gåafstand til Hjallerups byliv og let adgang for børn til både skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.178 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.