Villa fra 2018 med plads til den store familie, billede 1 af 8
1 / 8

Skelbakken 5

9320 Hjallerup

Fra &Living

3.595.000 kr.

17.975 kr/m²

Ejerudgift 2.605 kr./md.

  • 200 m²
  • 980 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
980 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en rummelig og gennemtænkt familievilla, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet med fokus på både nærvær og privatliv. Med sine 200 m² får I her en bolig, der i den grad imødekommer den moderne families behov – uanset om hverdagen byder på ro eller livlige stunder med gæster. Huset er elegant opdelt med en separat voksenafdeling i den ene ende, hvor I kan trække jer tilbage til jeres egen oase med walk-in og eget badeværelse. I modsatte ende finder I en ideel børneafdeling med hele fire store værelser samt endnu et badeværelse – perfekt til den pladskrævende familie eller jer, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skabes de perfekte rammer for både hverdagens hyggelige øjeblikke og de større sammenkomster, hvor familie og venner samles. Udendørs venter en skøn, sydvendt have med flere lækre terrasseområder, hvor solen kan nydes hele dagen i rolige og ugenerede omgivelser. Her er der skabt de perfekte rammer for både afslapning og lange sommeraftener i godt selskab. Hertil kommer en stor dobbelt carport med et praktisk og rummeligt opbevaringsrum i forlængelse, som giver ekstra plads til både hverdagens behov og de lidt større ting. Beliggenheden fuldender helheden med trygge stisystemer, der leder direkte til både skole og daginstitutioner – en ideel løsning for børnefamilien, der ønsker en nem og sikker hverdag. En indflytningsklar familievilla, hvor plads, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup