Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 27, 2.

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.850.000 kr.

19.930 kr/m²

  • 143 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
143 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1840
Energimærke
C

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden byder velkommen via en rummelig entré/repos, som fungerer som et naturligt samlingspunkt for boligens forskellige rum. Herfra fordeler boligen sig elegant til blandt andet den store og lyse stue, køkkenet samt værelsesafdelingen. De synlige bjælker tilfører boligen en helt særlig karakter og understreger den historiske stemning, som passer så fint til ejendommens klassiske arkitektur. Boligens materialevalg er nøje afstemt og understøtter den eksklusive og stilrene atmosfære. De smukke Dinesen plankegulve tilfører varme, naturlighed og karakter til rummene, mens vægge og lofter er malet med KEIM mineralfarve, der med sin matte og levende overflade bidrager til boligens eksklusive og harmoniske udtryk. Den store stue er et naturligt omdrejningspunkt og giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens boligens klassiske proportioner, synlige konstruktioner og de flotte plankegulve skaber en varm og personlig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og eksklusiv tagterrasse med rig mulighed for at nyde sommerdagene med en kop kaffe, et glas vin eller en god middag på de lyse sommeraftener. Køkkenet er placeret centralt i boligen i et lyst og smagfuldt inventar, indrettet praktisk med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Placeringen gør køkkenet til en integreret del af boligens opholdsarealer og skaber en naturlig forbindelse mellem hverdagens madlavning og livet i stuen. Værelsesafdelingen rummer et godt soveværelse med adgang til garderoberum samt et ekstra værelse. Boligen har desuden et pænt badeværelse med de nødvendige faciliteter. En ekstra bonus til lejligheden er parkeringsmulighed i gården. Her får man med andre ord en lejlighed, hvor charmerende historiske detaljer, synlige bjælker, eksklusive materialevalg, Dinesen plankegulve, KEIM mineralfarver og en flot renovering går hånd i hånd med en funktionel planløsning. Den centrale beliggenhed på Nørregade giver samtidig kort afstand til Haderslevs byliv, butikker, caféer og øvrige faciliteter. En bolig med personlighed og sjæl – oplagt til dig, der ønsker en stemningsfuld bylejlighed med plads, charme, kvalitetsmaterialer og moderne komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.838 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev