← Tilbage
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Ribe Landevej 41, st.

6100 Haderslev

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

16.475 kr/m²

  • 200 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1927 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
200 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig ejerlejlighed med en meget central placering midt i Haderslev tæt på både byliv og skønne naturområder. Herfra kan alle hverdagens fornødenheder nås indenfor få minutter på gåben eller cykel. Lejligheden fremstår i en indbydende stand, og er løbende vedligeholdt med respekt for den oprindelige stil og sjæl. Lejligheden byder på hele 186 m2 og vi bydes velkommen i vindfang, der åbner op til lys og rummelig hall med charmerende detaljer og trappeforløb til kælderplan. Lukket spisekøkken med hvide elementer fra JKE-Design og fin spiseplads. I forbindelse med køkkenet finder vi viktualierum. Rummelig spisestue med udgang til skøn sydvendt terrasse, hvorfra udsigten til Haderslev Dam kan nydes. Gamle dobbeltdøre åbner op til charmerende opholdsstue. I modsatte ende åbner flotte skydedøre op til rummeligt soveværelse med god skabsplads. Her finder vi også et fint gæsteværelse/kontor. Derudover byder indretningen på et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. I kælderplan finder vi gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, god loftshøjde og lysindfald. Fra det ene kælderrum kan man endda se dammen. I tilhørende sidebygning findes garage samt ekstra bad, et mindre tekøkken og kontor/disponibelt rum. I fælles kælder forefindes vaske- og tørrerum med egne vaskefaciliteter. Haven ligger med grundstykke helt ned til dammens bred. Dette er kort fortalt en lejlighed, hvor størrelse, beliggenhed og stil skaber en utrolig attraktiv helheld. Denne unikke ejerlejlighed skal opleves. Kontakt home Haderslev - Vojens i dag, for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.999 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev