Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Aastrupvej 17, 1.

6100 Haderslev

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

21.657 kr/m²

  • 166 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I har nu mulighed for at overtage nøglerne til denne moderne og helt unikke herskabsejerlejlighed med højt til loftet og godt lysindfald med beliggenhed på Aastrupvej. Her bydes man på mange charmerende detaljer med respekt for boligens sjæl. Ejendommen er oprindelig opført som en stor herskabsvilla og efterfølgende opdelt i tre separate ejerlejligheder, hvor denne på 1. sal nu udbydes til salg. Beliggenheden gør, at du nemt er en del af Haderslev bymidte og alle de fordele, der er ved at bo tæt på indkøb, restauranter, cafeer, butikker m.m. Naturen er også i højsæde, da Kløften ligger kun få hundrede meter herfra. Fra det fælles trappeopgangsmiljø træder man ind i entréen. Smagfuldt gæstetoilet. Lejlighedens hjerte er at finde i det lækre køkken alrum i lyse elementer, der flot er integreret i boligens stil. Her er forbindelse til alrummet/spisestuen, hvor der er god plads til det lange spisebord, så her kan hele familien inviteres på middage, og man kan herfra gå ud på en dejlig sydvestvendt balkon med plads til nyde de lune sommeraftener. Tre sydvendte en-suite-stuer med flotte gulve, lofter og fyldningsdøre. Stort soveværelse med skabsvæg og udgang til flot badeværelse med dobbelt bruseniche. I kælderen er et stort fællesvaskerum samt et stort depotrum til eget brug. Her er 2 egne p-pladser med ladestander, fælles haveskur med plads til cykel og en dejlig stor fælles terrasse. Her får du en velindrettet lejlighed med et godt lysindfald, moderne indretning og med en flot udsigt over byen. Beliggenheden på Aastrupvej er attraktiv pga. nærheden til grønne områder og den korte afstand til alle hverdagens fornødenheder. Kunne I tænke jer at opleve det hele på nærmeste hold ved en fremvisning? Så tøv ikke med at kontakte os og få mange flere detaljer – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev