← Tilbage
Aastrupvej 11D, st. tv., 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Aastrupvej 11D, st. tv.

6100 Haderslev

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

34.604 kr/m²

Ejerudgift 2.349 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn og moderne stuelejlighed i attraktive Kløften Park – en lys og luftig bolig med en dejlig terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige og grønne omgivelser. Lejligheden byder på 101 veldisponerede kvadratmeter med en indretning, der fungerer særdeles godt i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og opholdsstuen, hvor de store vinduespartier sørger for et flot lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Det stilrene køkken er integreret i rummet og giver gode rammer for både madlavning, gæster og afslappende stunder. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den private terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er der plads til både havemøbler, morgenkaffe og hyggelige aftener, og den overdækkede del gør terrassen anvendelig i en stor del af året. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, et lyst badeværelse samt en praktisk entré med fine opbevaringsmuligheder. Boligen er opført i 2019 og fremstår moderne, indflytningsklar og energieffektiv med energimærke A2015.Som ejer får man egen parkeringsplads, eget kælderrum samt adgang til fælles cykelskur, have og gæsteværelser, der kan lejes mod symbolsk betaling. Kløften Park er samtidig kendt for sit gode nabofællesskab og sin attraktive beliggenhed tæt på både naturen i Kløften og Haderslevs centrum. En ideel bolig til dig, der ønsker moderne komfort, nem adgang til udelivet og en central, men fredelig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev