Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fra landsbyskole til drømmehjem tæt på Gjøl med plads, sjæl og historie i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Nørredigevej 50

9440 Aabybro

Fra Thorkild Kristensen

1.348.000 kr.

4.849 kr/m²

Ejerudgift 2.545 kr./md.

  • 278 m²
  • 2.429 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.429 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Stor og indflytningsklar villa på hele 278 m² · Tidligere skole med masser af historie, sjæl og karakter · Stort og hyggeligt køkkenalrum som husets naturlige samlingspunkt · Ideel familieindretning med børneafdeling på 1. sal · Skøn, lukket grund på 2.429 m² med masser af plads til leg og udeliv · Gennemgribende renoveret med bl.a. nye vinduer, døre, terrasser og nedsivningsanlæg · Stort værksted, overdækket terrasse og gode anvendelsesmuligheder ·Rolig beliggenhed tæt på naturen og den hyggelige havneby Gjøl Plads til familielivet i naturskønne omgivelser ved Gjøl Lige uden for den hyggelige havneby Gjøl finder I denne rummelige villa, hvor historie, charme og moderne komfort går hånd i hånd. Ejendommen har tidligere fungeret som skole, og netop husets særlige fortælling var noget af det, sælger faldt for, da de overtog boligen. "Det er en gammel skole fra 1910, så der er noget historie og noget sjæl ved huset," fortæller sælger. Siden 2011 er boligen blevet gennemgribende renoveret med blandt andet nye vinduer og døre, nyt nedsivningsanlæg, terrasser og omfattende forbedringer af husets ydre rammer. Hjemmet fremstår lyst, indbydende og klar til at danne rammen om næste families hverdag. Køkkenalrum med plads til hele familien Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor familien kan samles om både hverdagens måltider og festlige lejligheder. Her opleves en skøn kombination af lys, luft og rummelighed, mens de åbne opholdsrum giver plads til, at livet kan udfolde sig. "Man kan altid sætte et ekstra bord til, og så er der plads til alle. Vores børn har lært at cykle indendørs, fordi her er der masser af luft og plads", fortæller sælger. I stueplan finder du desuden to badeværelser, et stort bryggers med gode opbevaringsmuligheder samt et værelse med egen indgang, der giver fleksibilitet til både hjemmekontor, hobbyrum eller familiens skiftende behov. Perfekt indrettet til familielivet På førstesalen venter en oplagt børneafdeling med tre gode værelser og et stort fællesrum, der kan indrettes som TV-stue, legerum eller teenageafdeling. De synlige hanebånd og den hyggelige stemning understreger husets karakter, mens udsigten over marker og natur skaber en særlig ro. Udendørs kan man boltre sig på hele 2.429 m² lukket grund med masser af plads til leg, boldspil og lange sommerdage under åben himmel. Her er der frugttræer, terrasser og gode opholdsmiljøer, mens det store værksted giver ekstra muligheder for både hobby og opbevaring. Sælgerne har især nydt den frihed, som de store udearealer giver: "Vi har fire drenge, så der har altid været plads til fodbold, trampoliner og rundbold. Vi tror, at vi kommer til at savne luften omkring os", siger sælger. Her får du ikke bare et hus. Du får en bolig med historie, sjæl og masser af plads til at skabe nye minder i naturskønne omgivelser tæt på Gjøls stærke lokalsamfund og den skønne natur ved Limfjorden. På den anden side af vejen ligger en skøn og offentlig tilgængelig skov. For børnefamilien er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Via grusvejen er der cirka 2,5 kilometer til Gjøl Skole og byens sportsfaciliteter, og sælger fremhæver ruten som en tryg skolevej, hvor børnene kan cykle til og fra skole. Derudover er der skolebus, som er tilpasset skolens mødetider. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.078.400 kr.
Banklån
202.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.