Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørre Langgade 24A, 8840 Rødkærsbro, billede 1 af 1

Nørre Langgade 24A

8840 Rødkærsbro

Fra Nybolig

725.000 kr.

4.448 kr/m²

Sat ned 20.000 kr. (3%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 1.209 kr./md.

  • 163 m²
  • 652 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 190 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
652 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 728.904–1.276.098 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 10. okt. 2026745.000 kr.
  • Nuværende pris725.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørre Langgade 24A – en rummelig og charmerende familievilla med en attraktiv, central beliggenhed i Rødkærsbro og direkte adgang til naturen i baghaven. Boligen byder på hele 163 m² fordelt på 2 plan samt en 36 m² garage/værksted, og her får du masser af plads til den store familie. Baghaven grænser op til Æbleskoven, og via gode stisystemer kan børnene trygt og nemt komme til både skole, fritidsaktiviteter og venner. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Stueetagen fremstår lys og indbydende og er løbende renoveret af nuværende ejer. Her finder du også 2 af boligens i alt 4 værelser samt et moderniseret badeværelse. På 1. salen venter endnu en opholdsstue, 2 værelser og en svalegang, som giver boligen en særlig charme. Her er der samtidig mulighed for at etablere både et ekstra værelse og et ekstra toilet, så du kan tilpasse etagen præcis efter familiens behov. Udendørs får du en hyggelig have med direkte adgang til naturen – perfekt til både leg, afslapning og udeliv året rundt. Rødkærsbro er en hyggelig og velfungerende by, hvor hverdagen er nem og overskuelig. Her bor du tæt på både skole, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at du har kort afstand til Viborg og gode pendlerforhold via rute 26 – ideelt for dig, der ønsker en rolig base med nem adgang til de større byer. Her får du en bolig med masser af sjæl, gode rammer og mulighed for at sætte dit eget præg – alt sammen i trygge og familievenlige omgivelser. Opsummering: 163 m² bolig fordelt på 2 plan - 36 m² garage/værksted 4 værelser med mulighed for et 5. Stor lys stue – husets samlingspunkt Baghave direkte op til Æbleskoven Sikker adgang via stisystemer til skole og fritid Central beliggenhed i Rødkærsbro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.